Question

提前还房贷，减少月供好还是年限好？

提前还房贷，减月供还是减年限好？我这次还了，肯定明年或中途还要还，选择哪个比较合算一点？那位高人知道请教一下！！希望说明理由谢谢！
你们说的道理是剩下的总额度，剩下的时间，还到最后的好与坏吧？你别忘了，我还要提前还的！我在网上也算过都还到最后，减年限利息是少了挺多的，但我中途还要还的啊！！还有就是，你月供少了，利息不相对就少了吗？你减了年限，还是还的那个额度，利息不也是相对来说要高吗？

Answer 1

这两个都一样，无非是减轻还款压力。如果你的工资较少，建议减少月供，如果你的工资还可以的话就减少还款年限。不论什么方式，在不影响正常生活的前提下去考虑。

Answer 2

减少年限稍好点，只要你有足够的能力支付月供即可 。。。为何？ 贷款是按时间计息的，你越少用银行的钱、用的时间越短就月节省利息！

Answer 3

减少年限好点，提前还贷本身即是为了节省利息开支，你有能力尽量早还，多还，合适些！

Answer 4

如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。另外，提前还贷还是要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。

Answer 5

你要减少月供，可以选择提前还款一部分金额或者原来是等额本息选择改为等额本金（每月还款越来越少）。月供都会减少。减年限那申请提前还款额就多还一点。合不合适主要看资金在你手里能不能赚到覆盖贷款利息的收入。