Question

西山国际城怎么样！

有没有知道锦绣大地物流港对面的 西山国际城 新盘怎么样！！
详细信息！房价、水电、等等等
- -还有35年产权？这太不靠谱了吧

Answer 1

关于租房这点事
在北京北漂的人，谁没有经历过点租房的闹心事。网上中介的假图片，低价吸引，推荐高价房源。房东越是嘴上说的NB着呢，但是到最后一点小钱还和你斤斤计较。鉴于此，我想整理一份自己租过房子的经历。给即将想租房的人一个参考。再次申明，本人所有的经历都是真实。只是想让大家以后少上当受骗。
来北京以后，第一次租房是在北京海淀区阜石路西山国际城。
公交：西山国际城门口公交车有。到玉泉路地铁。但是其他交通不便。附近没有超市。距离锦绣大地还是比较近，购买东西很方便。
车位：西山国际城的小区外面可以免费停车。但是建议不要停在小区里面。因为里面车位有限，而且小区的居民停车都比较不按照要求，乱停。进去容易出去难。
物业：提到物业，就是头疼，什么都不管，就知道要钱。
电：商业用电，每度1.05元。
水：居民用水。
电梯：这个说起来就更加头疼，经常坏，住进去都是走的楼梯。估计业主也有微词。
房屋质量：这个2012年刮风的时候把顶层的屋顶刮掉了，走道的吊顶风刮就起来。
房屋问题：因为我租的是地下，尤其要说的是，地下的水管道没有处理，只要楼上有用水，就能听到谁哗啦哗啦的，特别大声，只要有人用水，就能听到，晚上睡觉影响很大。这个问题很严重！看是看不出来！如果自己买这个房子一定要好好处理这个，包很厚的吸音棉我觉得也不是很管用，我问过装修的人。
地面常年是潮湿的，被子也是潮湿的。对于女生还是不要考虑，实在喜欢，还是租上面的比较好，对女性身体很不好！
下水管道有问题，只要下雨大了，都会从地下反水上来。
地下一层长期用电很贵，抽湿机，做饭，都需要额外增加电费，但是却是商业用电。
还有时不时的会停电。冬天的时候一停电，家里暖气就断了。问题是停电是没有任何预警的。
包括暖气也是需要清理过滤网。一次50元。又一次不知道这个，因为是新住的楼，突然暖气不热了，找物业，供暖集团，后来告诉需要清理过滤网。真的第一次听说，家里因为停了一天暖气，冷的都不行了。后来暖气通了，温度也上不去了。那一刻我发誓一定要搬出来。给我白住我都不受那罪！
西山国际城是小户型的LOFT，这点还是比较吸引人的，而且是新的楼盘。主楼是上面有6层，地下1层。楼上还是不错的，和小区的人有的熟悉，也串串门。感觉楼上还是不错的。适合小夫妻住，但是房租我感觉还是贵了。主要是很多租给商户开公司用的。在3500左右。用来住太贵了。3500租一居室真不合适。
特别要说的是楼上的是有天然气，地下室没有天然气。只能用电，这个费用比较高。
本人是租的是地下室。第一个月租金1500.仅供大家参考，据房东说这个这个地下室是20多万买的。50年产权，不过房子因为开发的晚，估计只有43年产权。楼上的是40年产权，现在只有33年产权。看着现在地下室房租疯狂的涨，很多人不知道里面的问题。
虽然说是半地下室，有的户型光线比较好，但是都看不到太阳的，也不可避免的是地下潮湿的问题。严重的时候小区浇花，地下墙壁都是渗水。干了就起皮。家里的衣橱，皮鞋全部都长毛。为此还买了一个抽湿机，1500元。每天都能抽一箱水出来，但是解决不了衣服和被子潮湿的问题。最为严重的是，每到下雨的时候，楼道里面都是水。12年的大雨，造成家里全部被淹，厕所里面的脏水全部翻上来。房东不仅不给赔偿，还要求我们帮他们找物业给他们赔偿。当时我们租房的时候，看到房东夫妻两个人据说是部队的，也不差钱，谁知道老太太和老头不是那么回事，事事计较！真的特别瞧不起！常常要求我们这个那个的，要是我们提出的合理的需求，她全部假装不知道。电视也不给我们装，我们说交钱自己看，就是不给办理，电话我们自己装的，走的时候也带不走，还得回来办理停机。我们走的时候电话还有3个月的网和话费。租房的时候说一直租给我们都没关系，后来想涨价，就一直说谁家谁家都2000.谁家都2400.我想说，对面的2000，人家都是精装修，还给配空调，您可是什么都没有，说2400的那家，我去问了，人家说房子是买的。我家隔壁是1600租的，我是1700还什么的偶不带，这样的谎话说出来有什么意思呢，大概是假话说习惯了。其实经历了大水淹的时候我就不想租，那个时候不租她是要给我补偿的，因为没有办法住，实在是因为我懒得搬家，我都没有计较，后来我提早一个月搬出去，给她交房了，到最后还不想原价退还我们押金！至于在大水中淹的家具和衣物都不赔偿给我们，只是因为物业答应给他们从新修理一下。这样的人真的是很可恶！嘴上说的很好听，其实不是那么回事。总之这个房子高于1600就不合适。因为2层是不能站起来的。很憋屈，尤其是不通风，有时候睡觉都觉得会窒息。
临走的时候，房东还不退还我们被大水泡的家具。当初因为我们好心告诉他们大水被淹了，现在物业答应给房东赔偿，结果他们就不管我们。如果当时我们自己找物业赔偿，不告诉房东，他们根本不知道。所以说无良的房东！

Answer 2

大概4月初开盘，是LOFT，40年产权，商水商电，5.4米挑高，这次主力户型大概都是30多平的小户，总价估计在75万-80万左右。

3月13日新浪乐居有个看房团活动，如果你真的对这项目感兴趣，可以参加看房团，新浪免费提供班车、午餐、房贷咨询等等。http://bj.house.sina.com.cn/exhibit/baipanliandong/

西线报名那个即可。小道消息：该线路原定的欧洲公馆将被西山国际替代。

Answer 3

物业类别 住宅 项目特色 暂无资料
建筑类别 暂无资料 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置 四至五环 所属商圈 四季青
物业地址 西山国际城位于海淀阜石路69号 [交通图]
交通状况 西山国际城 阜石路沿线、S1号线廖公庄站；公交370、645、336等
开盘时间 2010-03 [本月新开楼盘] 入住时间 待定 [本月入住楼盘]
容 积 率 1.38 [关于容积率] 绿 化 率 33.10% [关于绿化率]
物 业 费 4.20元/平方米·月 [点评物业] 物业公司
开 发 商 北京锦绣大地农业股份有限公司
预售许可证 京房售证字（2008）439号 这些都是大体的，不过那个地方现在不错，正在发展。建议租的话尽早。

Answer 4

物业类别 住宅 项目特色 暂无资料
建筑类别 暂无资料 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置 四至五环 所属商圈 四季青
物业地址 西山国际城位于海淀阜石路69号 [交通图]
交通状况 西山国际城 阜石路沿线、S1号线廖公庄站；公交370、645、336等
开盘时间 2010-03 [本月新开楼盘] 入住时间 待定 [本月入住楼盘]
容 积 率 1.38 [关于容积率] 绿 化 率 33.10% [关于绿化率]
物 业 费 4.20元/平方米·月 [点评物业] 物业公司
开 发 商 北京锦绣大地农业股份有限公司
预售许可证 京房售证字（2008）439号

Answer 5

loft 买一层赠一层， 户型不错，预计开盘2.5万每平，水电为商业的，产权现在还有35年，商业用地