Question

购房技巧：买房时一定要注意的陷阱有哪些

Answer 1

（1）如果买精装房，一定要重视验房！
现在精装房很受欢迎，因为有一部分人由于工作或者事业太忙，根本抽不出时间去装修，所以选择精装房。另外还有一些小白，看到精装房表面特别漂亮，很是青睐！
但是，需要注意的是：精装房只看得到表面，内部装修质量堪忧啊。住久了下水容易出问题，墙灰容易脱落等等，这些都是精装房常见的问题！
建议：收房时，最好请上专业的验房师，仔细认真收房。这样才能够发现问题，从而找开发商解决！
（2）警惕南北通透户型的骗局，有猫腻！
南北透通户型是很能吸引购房者的，但是很多人根本不知道，这里面猫腻很多！有些售楼员指着南北方向的窗户就说是南北通透户型，其实这是假的！
建议：最好能到实地考证是否真的是南北通透户型，如果房子还在建造，也要仔细将户型图看透！如果有样板间的话，直接去看样板间吧！
（3）楼房间距过小一定别买！
这点也很容易被很多人忽视，一定要留意楼栋之间的间距。一般来说，正常间距应该在60米之上，如果小于30米，楼栋又没有错开的话，10层以下的就坚决不能买！
建议：买房前一定要先问清楚楼间距，这直接的会影响到采光的问题。
（4）小区停车位配比至少要达1：1！
相信绝大多数人对于这点完全没概念，买了房，下一步就是买车，这是很多人的共同心声。所以如果小区停车位不够的话，只能停小区外面，安全隐患实在太大了！
建议：买房前要打听清楚小区的停车位配比，最基本的比例是1：1，如果达不到的话，要三思而行哦！
（5）一定不要选择低楼层！
现在的人对于居住要求越来越高，所以水景房、湖景房也受到追捧，售楼员也会极力夸大水景房的好处。只不过很可能等入住后，才会发现所谓的水景房不过是邻着臭水沟，不仅味道难闻还蚊虫多！
建议：别轻信售楼员的忽悠，最好买高点的楼层，可以免受蚊虫之扰！
（6）别相信旁边荒地会建造大公园的话
这种楼盘一般都是周围还有不少地皮待开发，售楼员会告诉你，这些都是政府规划好的，到时候会建成这个城市最重点的主题公园，买了这边的房子的话，就紧靠满是园林美景的大公园了。
建议：基本来说，这都是售楼员的为了促进销售而说的话语，不可当真！你可以去相关责任部门核实清楚，再买也不迟！
（7）一期的房子一般位置都不大好！
一期的房子很容易受到追捧，因为一般都比较便宜，另外很多人也觉得一期的房子比较靠谱，毕竟开发商要做口碑，所以一期的房子会做的比较好。不过，有利有弊，一期的房子质量确实比较不错，但是比较不明显的缺点是位置相对较差！
建议：开发商不会把好东西一次性拿出来，要不后续的房子怎么卖啊？所以如果打算买一期房子的话，最好要留意楼栋的位置，挑个比较好一点的。