Question

房产公司破产了，没办房产证怎么办？

我家的房子是在20年前买的，当时开发商给我了一个收据条，后来因为办房产证，把收据条给了他们 ，我只留下了收据条的复印件。因为当时的制度不完善，开发商倒闭后，直到现在，也没办法办房产证，我该怎么办？

希望大家帮帮我，我到底该怎么办？

Answer 1

　　开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：
　　第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
　　第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

Answer 2

如果是开发商倒闭的原因可以找政府协商，一般都会优先处理业主的问题的

Answer 3

你可以去你房屋所在的房管局去查一下你的房子产权人现在是谁？才可以进行后面的工作。

Answer 4