Question

户口本和房子的关系怎么看明白

经常听人家提到买二手房，户口想要迁到房子上。但原户主没迁走。导致迁不进户口。

我现在也要买二手房，不知我要怎么看才知道，房主的户口在不在房子上呢？
先谢谢大家。
问题是，他说他的户口不在房子上，是在单位上。所以不迁。但我不知道要在哪里看他户口究竟是在房子上还是在单位上。

Answer 1

在二手房买卖中要特别注意户籍问题，你们在二手房买卖合同中，规定了户口问题是整个交易过程的一部分，原户主户口不迁出，作为整个交易未完成，并规定了违约责任。你可以向原户主发挂号信，言明房屋交易未完全履行，可以按房屋交易合同的规定向原户主追究违约责任。如原户主再不迁出户口，你可以向法院提起“合同纠纷”的民事诉讼，追究原户主每天一百元的违约责任，直至合同完全履行(户口迁出)为止，要注意的是，你不能以“迁户口”为诉由，那样的话法院是不受理的，必须以完全履行合同的“合同纠纷”为诉由。“合同纠纷”是法院案件受理范围。

Answer 2

首先可以去派出所查询房子的户口状况，一般合同中肯定有规定卖方必须把户口转移出去的。我有个亲戚买房，人家户口没迁走，结果法院判决立即迁走，不迁的话每年赔偿5万。
户口问题在二手房交易的时候应该是中介要帮忙关注的，在我们交易的时候，在签署完定金合同之后与签署正式合同之前，中介必须拿着产证去交易中心查询产权是否有问题，再去派出所查询户口是否是卖方所说的情况，掌握了实际情况后再告诉买方。万一发生了买房被骗或者户口纠纷，中介如果不作为的话也要承担责任的。

Answer 3

你可以到房子的派出所查她的户口到底在不在那套房子上！！