Question

父亲去世了,房产证是父亲的名字,如何过户给子女？

父亲已经去世二十多年了，房产证的名字还一直是父亲的名字，现在想过户在母亲或者我的名下需要怎么办理？带什么手续去哪里办理？

Answer 1

　　（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
　　（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明；
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
　　4、继承人的身份证件；
　　若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
　　三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
　　（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
　　1、继承权公证费用;
　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
　　2、房地产价值评估费用。
　　累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%
　　3、房地产继承过户税费。
　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　4、契税
　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

　　注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

Answer 2

父亲去世了，房产证是父亲名字，过户给子女很简单，带上户口本和房产证去公证处公证，公证和直接去房管局办理房产产权变更。

Answer 3

到公证部门办理一个继承过户就可以了。你父亲去世了，他的遗产李英。被你们几个子女来继承所以你到公证部门办理一个正常的继承手续就完全可以。

Answer 4

如果你父亲生前没有立遗嘱，把房产指定给谁的话，其实房子还有你母亲的一部分，如果你母亲也同意把房子卸载你的名下，你母亲可以写份放弃房产的协议，把房子过户给儿子，你们就可以拿你父亲的死亡证明去办理房产过户手续，具体情况活需要什么手续，你可咨询有关部门

Answer 5

要先找个公证处办理继承公证分割好遗产，才能去办理过户手续的。