Question

期房交首付有发票吗

Answer 1

现在的商品房买卖，基本都是以期房为主，也就是说，当房屋的主建筑结构封顶，那么你就可以领取商品房预售许可证了，通俗的来说，你可以卖房子了。

当客户在售楼处和销售人员签订了购房意向书以后，那么这时候他就要交定金了，不然的话，房屋是不会为他保留的。收下定金后，我们会开具一张收据，注明金额及房号。当然定金也要挂在预收账款科目下，而不能挂在其他应付款科目下，否则会被税务局认定的偷税漏税，俺们是不会犯这个错误滴~!~

随后客户就要筹措资金，联系贷款银行，当然也有人是会全款买房，这个俺们表示强烈欢迎，毕竟资金回笼快嘛！但大多数人是会选择贷款的，无论是商贷还是公积金贷款，亦或是混合贷款，准备好之后，就要签订预售合同并交付首付款啦。当然首付款是要扣掉定金的，比方说首付款约定是100万，前期交了5万的定金，那么他再交95万即可。这时候我们财务部会让客户把先前开给他的定金收据上交，然后给他开具一张100万的首付发票。

由此可见，期房交了首付以后肯定是能拿到发票的，如果开发商这时候还是给你收据，你可以去税务局投诉，绝对管用！

至于按揭部分的发票，如果客户要求开具，我们一般也不会拒绝，因为不管开与不开，我们该交的税款是一分都会少的。

最后等房屋实际交付以后，根据房产局测绘大队实测的面积，在正负3%以内多退少补，当然一般误差也不会太大，基本都在3%以内。全部款项收齐以后，我们会根据已经开具给客户的发票，把剩余款项的发票开具出来，客户就可以拿着全款发票去办理相关证件了。