Question

婚内贷款供房，合同上是夫妻双方的名字，之后离婚协议书上房子归女方，现在女方办房产证，需要哪些资料？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

办理房产证，需要注意以下内容：
1、房产证办理需要准备材料：去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考法条：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金、劳务报酬；
　　（二）生产、经营、投资的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

Answer 2

需要的材料你应该去问一下办手续的那里
你在这里问不靠谱
还有，你的这个房产证必须是两个人的名字
不可能只写你女方一个人名字
除非你能立马还清银行的全部贷款

Answer 3

婚内贷款购房合同上是夫妻双方的名字，之后离婚的话，女方如果想要办房产证，首先要把贷款要还清，否则的话过不了户，贷款银行不会同意将两人的贷款变成一人贷款的，所以必须还清贷款。然后拿着离婚协议离婚证明，自己的身份证等等向房产登记机构申请过户，也就是说离婚有一个特殊的地方就是不需要对方出面，只要得到房产的一方出面就可以办理过户。

Answer 4

分类贷款的房合同，他们写的是副职双方面子，之后，离婚协议书上没规律放放，现在办房产证是女方的名字是可以的，只要你所有的手续齐全，就写一个人的名字也可以，只要有一方能给他证明我放弃这个房子就好了

Answer 5

婚内贷款供房，合同上是夫妻双方的名字 ，之后离婚协议书上房子归女方 ，现在女方要办房产证 要带的材料就是购房合同 ，购房的收据 ，夫妻双方的 离婚证 ，还有离婚协议书 ，带着女方的户口和身份证 ，到房地局就可以办理房产证了 。