Question

投资性房地产期末评估价值，如何进行账务处理?计算该投资性房地产对所得税的影响，如何进行账务处理?

Answer 1

问：投资性房地产期末评估价值，如何进行账务处理?计算该投资性房地产对所得税的影响，如何进行账务处理?

答：投资性房地产期末评估价值，如何进行账务处理？ 计算该投资性房地产对所得税的影响，如何进行账务处理？ 您好，亲投资性房地产账务处理如下： （一）采用成本模式计量 1. 企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，借：投资性房地产，贷：银行存款、在建工程等； 2. 将非投资性房地产转为投资性房地产，借：投资性房地产，贷：开发产品等； 3. 计提折旧或摊销，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧（摊销）； 4. 取得租金收入，借：银行存款，贷：其他业务收入、应交税费-应交增值税-销项税额； 5. 处置投资性房地产，借：银行存款，贷：其他业务收入、应交税费-应交增值税-销项税额；借：其他业务成本、投资性房地产累计折旧（摊销）、投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。 （二）采用公允价值模式计量： 1. 企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，借：投资性房地产—成本，贷：银行存款、在建工程等； 2. 将非投资性房地产转为投资性房地产，借：投资性房地产—成本等（公允价值），借：公允价值变动损益（借方差额），贷：开发产品等、资本公积—其他资本公积（贷方差额）； 3. 资产负债表日公允价值变动，借：投资性房地产—公允价值变动，贷：公允价值变动损益；或相反分录； 4. 取得租金收入，借：银行存款，贷：其他业务收入、应交税费-应交增值税-销项税额； 5. 处置投资性房地产，借：银行存款，贷：其他业务收入、应交税费-应交增值税-销项税额；借：其他业务成本，贷：投资性房地产—成本、投资性房地产—公允价值变动，“投资性房地产—公允价值变动”有可能在借方；借：资本公积—其他资本公积，贷：其他业务成本；借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本；或相反分录。 扩展知识： 1. 投资性房地产账务处理 2. 投资性房地产账务处理 3. 财务报表编制与分析 4. 一般纳税人全盘账实务技巧与纳税申报 5. 会计科目汇编 6. 发票查询