Question

个人首套房商贷利率下限调整，与之前相比发生了哪些变化？

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Answer 1

和此前相比下降的不仅仅是首套房贷的利率，首付的比例相对也有下调。其实从这也可以看出受到疫情的冲击，各行各业的发展都并不算好，特别是近些年来房地产不太景气。各个地方为了能够刺激大家购房的热情，调动起来了不少的措施。无论是开发商还是当地的政府部门，都在做出相应的努力，比如说在此前就有地方开始下调首付的比例。

原来首付的比例是30%，很多的人面对高额的房价，一次性拿出30%的首付也觉得十分困难，所以要攒够首付之后再买房，必然还要等上很长的一段时间。而考虑到这样的一个问题，很多的地方便出台了下降首付比例的措施，这一个措施对于那些真正想购房的人群来说还是非常的利好的。同样下调贷款利率也是一个非常不错的消息，因为现在很多的人基本上都是选择先支付首付，然后剩下的房款分期支付做成贷款。

如果说贷款的利率过高的话，多数的人面对过高的利润房贷也会十分的犹豫。因为在当下的状况之下，每个人赚钱都是十分的不容易。特别是近几年来又受到了疫情的冲击，越来越多的人意识到只有手上有存款才是最重要的，所以说很多人都不敢把钱一次性投在买房上面，很多人都担心如果说一次性在买房上面花光了自己所有的资讯，那么后续想要花钱的话，除了卖房就别无选择了。

正是考虑到这样的一个因素，所以说很多的人在买房这件事情上面变得保险了不少，而各个地方出台了这样的政策之后，其实对于那些想要购房，但是担心利率和首贷问题的人群来讲，确实是会产生积极影响的。

Answer 2

降低刚需群体还款压力
据央行此前发布的《2022年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，当前统计的全国个人按揭贷款利率为5.42%。若据此数值计算，在减去20个基点后，未来个人按揭贷款实际利率有望降低至5.22%。

Answer 3

个人首套房商贷利率下限与之前相比有所降低，这可能是为了促进人们的消费，激发人们的购房欲，从而使社会资金更好地运转。

Answer 4

第一，下降20个基点，第二，缓解买房压力大的问题，第三，针对首套房而言，第四，贷款50万元，30年可以少还两万元，第五，坚持房住不炒的政策