Question

房子可以过户给未成年小孩吗

Answer 1

房子可以过户给未成年小孩。因为房产可以认定是父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办房地产证，但是其在办理时出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在房地产证上备注法定监护人的姓名。登记在未成年人名下的房产，其监护人出售或转让该产权时，必须出具证明该处分行为不危害未成年人利益。监护人不能随意处分属于未成年人所有的房产。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。