房产证抵押后要好久放款

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陈友联
2022-11-15 · 经济纠纷,婚姻家庭
知道大有可为答主
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房产证抵押后放款时间如下:
1、银行房产抵押贷款最快15个工作日能到账;
2、一般银行房产按揭贷款到账大概需要15-20个工作日,最长的房产按揭贷款到账时间可能超过2个月。银行放贷的速度不是一成不变的。同时,如果借款人有良好的征信或抵押物,会加快贷款到账速度。各家银行的效率、政策、风控措施都有差距,所以放款时间也不一样;
3、住房抵押贷款,银行不仅看房子是否符合条件,对借款人的资质要求更多,比如信用状况、个人收入等。在贷款公司申请按揭贷款,主要看房子价值高不高,有没有变现能力。信用状况和负债较差的借款人,只要能提供合格的房屋进行抵押,一般都可以向贷款公司借款。
银行贷款流程:
1.先提交一份个人贷款申请书;
2.银行受理后----对抵押房产进行评估;
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;
5.银行放款 。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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