Question

一套75万的房子首付多少按揭多少?

Answer 1

问：一套75万的房子首付多少按揭多少?

问：你好，买的二手房，75万，首付15万，需要贷60万，银行会不会出现贷不到这么多钱啊

答：根据我所了解的情况，首付款和按揭款是根据房屋的总价值和贷款利率来计算的。假设该75万的房屋可贷款比例为70%，那么首付款就是房屋总价的30%，即22.5万元。按揭款即为房屋总价减去首付款，即75万-22.5万=52.5万元。另外，贷款的利率也会影响到按揭款和首付款的计算。一般而言，利率越高，则首付越高，按揭款也相应会减少。同时，不同银行和贷款方案的利率也会有所区别，建议在实际操作时再次核实相关信息。

问：中介给我说的首付百分之20

答：亲，你好，正常银行首付比例是30%，你要贷款60万，估计贷不到这么多。

问：我首付款已经交了，那什么时候才能知道能不能贷这么多呢

答：这个要根据当地的银行政策来定，有的银行可以高一点。

答：这个要等银行审批结果。

问：正常情况需要多久呢

答：你的成交价是75万，首付付了15万是吗？

问：是的

答：购买的二手房还是一手房？

问：二手房

答：嗯，评估公司上门评估没有？一般银行的贷款价值参考需要第三方机构去评估房子的价值。然后才递交审批。

答：银行二手按揭抵押贷款审批时间会受多种因素的影响，如借款人的资质情况、房屋的价值情况、地区的审批标准、银行的审核流程等等。因此，审批时间可能会因个人情况以及银行而异，前提是借款人提供的材料齐全、真实有效，没有出现纰漏和问题。通常来说，整个审批的周期需要1-2个月左右。