Question

商贷转公积金贷款利息会返吗？商贷转公积金贷款怎么办理？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

      去银行申请房贷的时候，很多借款人为了降低贷款利率，都会选择公积金贷款。但如果公积金贷款额度不够的话，就会有很多借款人选择商业贷款或组合贷款。有朋友咨询，商贷转公积金贷款利息会返吗？商贷转公积金贷款怎么办理？

商贷转公积金贷款利息会返吗？
      借款人在还款一段时间后，将商业贷款转换为公积金贷款，之前支付的利息是不会返还的。不过后续的贷款利率会降低，借款人需要支付的利息也会降低。公积金贷款的利率要比商业贷款低，因此借款人商贷转公积金贷款成功后，每个月需要支付的贷款利息自然就降低了。
      但也要不少借款人表示，自己申请了商贷转公积金贷款后，贷款利息反而要高了很多。这很有可能是因为借款人之前在申请商贷的时候，因为个人资质良好，银行就给了比较低的折扣比如七折。在利率打折的情况下，借款人的商贷利率有可能比公积金贷款利率低。这样计算下来，商贷转公积金后，月供金额可能还要再高一些。
商贷转公积金贷款怎么办理？
      首先借款人需要准备相关资料。
      转贷人及其配偶的身份信息、结婚证；原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件；办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》等。
      之后携带资料，去银行撤销抵押贷款，再到公积金中心办理抵押登记。
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