Question

80万的房子能拿50万是什么概念

Answer 1

这些年我们都知道买房是一本万利的事情，无论是在一二线城市买房还是三四线城市买房，结果都是如此，基本上这些年整体来看，这些城市的房价都是呈上涨状态的，那么只要早早地买了房子，就能在家坐等房价升值，自己尘悉的资产飙升，一些有钱炒房的人，这些年早就通过买房获得了财务自由，身价达到了几千万甚至上亿元，即便是对于普通人来说，能买得起一套房也能有效地抵抗通胀，让自己的资产得到保值的结果，所以这些年，大家在买房这件事情很少有过犹豫，总之就是一股脑的去买，买了再说，其他的都不管了，总认为房价就是永涨不跌的，早买早安心。放在过去，这种观点确实是成立的，但现在这种观点在有些城市可能很难站住脚了。
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最近有一位网友就房价跌了在网上吐槽了，这位网友前些年在大城市周边的三四线城市买了一套房子，总价花了大概80多万元，现在因为失业了，就想着把这套房子卖掉，回自己老家三四线城市发展，但找中介卖的时候，被中介告知，现在他这套房按市场成交价来看，只适合挂50多万才好卖点，挂高了估计就很难成交了。该网友听到了这话，简直有点不敢相信，因为之前自己买这房子也没想着能赚钱，就是自己自住，至少应该还能保值吧，当初总价80多万买，应该也能80多万卖，完全没想到现在只值50多万了，虽然该网友心有不甘，但也不能怎样，毕竟他现在急着回老家，而且这么大的降幅，不知道派厅乎何年何月才能回暖，他也不敢等下去，所以就按照中介的价格先60万挂出去看看市场行情，至于最终能以多少钱成交就不得而知了。
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对于这位网友的遭遇，笔者还是觉得非常惋惜的，完全没有看准市场，一股脑的以为任何城市房价都能涨，以为大城市周边的三四线城市能够受到产业辐射，可实际上并不是如此，纵观我们的几大城市群，基本上周边三四线城市的人口都被中心城市吸收走了，人都走了，产业就更不可能升级起来，没有了产业和人口，房价想要上涨谈何容易，看看房价上涨的热点城市，基本上都具备一定的人口和产业优势，仅仅只有极个别城市房价上涨是完全基于炒房者影响的。
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不要觉得大城市周边的三四线城市房价就稳当，其实跟内陆三四线城市差不多，可能还会不如，因为大城市周边的三四线城市经济受虹吸效应影响，而内陆三四线城市周边没有大城市，没有虹吸效应，即便是自身经济一般，但也能做到一定的增长。可无论怎样，笔者还是要再次提醒一伏春句，三四线城市的房子是不适合投资的，即便是自住买也要看准时机去买，不要在高位