Question

商业银行贷款流程有哪些

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

在购房时多少人选择使用银行按揭贷款，能有效减少购房前期的资金压力，现在商业银行对贷款申请有着必要的一些流程，那么银行贷款的流程具体有哪些呢?
商业银行贷款流程
1、贷款申请人在签订购房合同时，应先支付购房前期的首付款;
2、开发商将相应的购房者资料及合同交由相关的律师事务所进行审查;
3、相关律师事务所审核同意后，由律师事务所出具《法律意见书》;
4、银行收到《法律意见书》后，对贷款申请人资料进行审核，并与申请人签订借款合同、抵押合同、保证书;
5、完成签约后，贷款银行携带相关资料，到房管中心办理抵押登记手续及办理相应的房屋保险，并向开发商专用账户打入发放的贷款。
贷款申请人只需按贷款合同进行相应的按期还款即可;在贷款期限内借款人可进行一次性还款，但需按合约条款支付相应的违约金或当期利息。
申请银行贷款条件
1、申请人具有合法有效的身份;
2、申请人有稳定的职业及收入，有按期偿还贷款本金及利息的能力
3、申请人有购房合同或相应的资产进行抵押，或有符合相关条件的担保人为期担保；
4、贷款申请人信用良好，未存在一些逾期未还等情况。
银行贷款所需提供资料
1、户口本;
2、有效身份证件;
3、收入证明;
4、购房合同;
5、首付款证明;
6、结婚证、申请配偶身份证、户口本，未婚人士需提供未婚证明或结婚证。
7、其它银行所需的贷款材料。
8、境外人士在申请银行贷款时，还需提供有效的入境证明及相应的留居证明。
不同的商业银行对于贷款的要求及所需资料有所不同，对于流程上基本的商业银行大同小异，有所差异的只是极个别的先后顺序问题。