Question

房产的土地和产权均在公司名下，是否可以通过变更法人的形式实现土地产权的转让？

Answer 1

问：房产的土地和产权均在公司名下，是否可以通过变更法人的形式实现土地产权的转让？

答：您好，咨询律师为您服务，稍等我一下

答：1、不可以的。公司法人，只是公司对外的代表人，并不是公司财产的所有人。不管法定代表人如何变更，财产都是公司的，而不是法定代表人。2、可以考虑通过变更股东、股权的形式，从实质上变更公司财产的实际掌控权。

答：《民法典》第五十九条 【法人民事权利能力和民事行为能力】法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。

答：《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

答：如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！

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