房产证没有满两年过户费是多少

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2022-09-01 · 百度认证:上海律渐信息科技有限公司官方账号
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法律分析:房产证未满2年过户的话要缴纳的税费共有9种,其中卖方需要缴纳的税费包括:增值税、城市维辩晌迹护建设税、教育附加、地方教育附加、土地增值税、个人所得税、印花税;买方需要缴纳的税费包括:契税、印花税。不满两年办理房产证过户需要缴纳3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地携并产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地谨枣产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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