Question

租房子问题

Answer 1

问：租房子问题

答：您好亲，我是小猫生活指导老师，很高兴为你解答你的问题，以下是为您查询到的答案，希望对您有所帮助。您好亲亲，租房子的问题：1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中 介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。二、要和房东签定书面的租赁合同1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

问：三个人租的房子 有一个人不租了但是他没签合同 然后他租了两个月我们现在又找到了一个人租他的房间他的押金要退还给他吗

答：您好亲亲，一共你们是租的几个月的

问：我也不知道签合同的时候我没在

问：三个人就一个人去签的

答：您好亲亲，那就要看你们当时签合同是签的几个月的了，然后在和房东协商一下

答：找了一个人在代替她租，到最好会把押金退给他的，你再让后去的这个人押金顶上就可以了。

问：好吧 按正常情况他不租了 然后有人来租他的房子这个押金是要退还给他的吗

答：您好亲亲，对的，这个根据房东这边和你们这边协商好就可以了。