Question

农村分户可以申请新的宅基地吗

Answer 1

之前跟大家分享过关于分户要满足的条件，简单来说，就是要年满18周岁的非独生子女，有独立生存能力，国家规定农村婚姻变动、或者分户申请者拥有独立房产的才可以通过分户审核，其它情况申请分户的审核通过率很低。
现在分户都很难，那么分出来了，就可以申请宅基地了吗？也没那么简单。农民只有符合下列条件之一的，才可以申请宅基地建新房。
1、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。这里要注意的是，农村村民身边留一子女这句话，意味着独生子女原则上是不会让分户的，更不会给宅基地。
2、 外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁重建的。
4、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
农民在申请宅基地时也要注意，根据《中华人民共和国土地管理法》。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
以下情况不能获批宅基地
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、户口已迁出村集体的；
4、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，也是不予批准的。
农民分户后，就能申请宅基地建新房吗？
总的来说农民分户后申请宅基地情况如上面所述，但由于各省的规定有些出入，各地情况不同对于可申请宅基地的条件规定可能会稍有差别，具体还要以当地政策为准。