Question

农村建房需要办理什么手续

Answer 1

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在农村如果想要建造房子可不是随随便便的，需要办理相关的手续流程。拿到证件之后，建造房子才是合法的，要不然就算是违章建筑。即使建造成功，可能还会被依法拆除，那么农村建房子需要办理什么手续？今天小编就为大家具体介绍一下。
一、农村建房子需要办理什么手续
1、首先需要提出申请，还需要填写个人建房的申请审核表，并且交由村民委员，要签署意见，并且加盖公章。
2、接下来再把所有的资料提交给当地的镇政府部门进行初审，并且还要进行实地的勘察等工作，确定是否符合盖房的条件。
3、审核通过之后需要给农户颁发建设工程许可证，建房结束之后还需要向镇政府提出申请竣工的验收，就会派工作人员到现场进行勘察。如果符合要求，就会核发合格证，如果之前交了用地保证金，要一并退还。
二、农村建房的不同情况
1、在农村建房，如果农民本身没有宅基地，或者需要另外选择地址建造房子，需要办理相关的用地手续，之后要拿到乡政府或者镇政府所颁发的规划许可证，才能够施工建房。
2、有些人有宅基地，需要按照正常的流程手续办理，建造的房子面积不能够有变化，要控制在合理的范围之内。如果想要扩建自己的房子，需要办理用地和规划的手续。
三、农村建房申请的条件
1、第1点，农村如果想要申请宅基地，必须达到18周岁以上，或者已经分户了，还需要符合分户的条件。
2、第2点就是一定要符合一户一宅的基本原则，同时还要符合建设的规划。
3、第3点申请人必须是本村成员，如果是外村成员是不允许的。
小编总结：现在农村想要建房，需要办理相关手续，只有证件齐全之后，你所建的宅基地才是合法的。建成之后还需要实地检查，颁发集体土地使用权证。

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