Question

怎么办理不动产权证

Answer 1

办理不动产权证：
1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
办理不动产权证需要准备的资料
1、盖章的《房屋（地）所有权登记申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减免税凭证；
7、购房者身份证明（原件及复印件）；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。
综上所述，只要是不动产的合法产权人，准备好不动产权证办理所需要的登记申请表、房屋买卖合同、房主身份证明、交税证明等相关材料，然后按照不动产权登记中心所要求的程序进行办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。