Question

房产证抵押贷款的利息是多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

目前央行最新的基准利率还是以调整之后的利率为主：
如果借款人贷款期限在5年期以上，那么贷款基准利率是4.9%，如果贷款期限是3-5(含5年)年期，那么贷款基准利率是4.75%，如果贷款期限是1-3(含3年)年期，那么贷款基准利率是4.75%，如果贷款期限是1年(含1年)期，那么贷款基准利率是4.35%。
而房产证抵押银行贷款的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。选择的还款方式不同，贷款利息的计算方法也不一样，贷款利息也不同。
1、假如选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下：
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。
2、假如选择的是等额本金的方式偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下：
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
另外，房产证抵押银行贷款的期限一般是1-20年之间，最长不会超过30年。
据了解，贷款机构会针对个人贷款用途以及其他因素制定不同的贷款利率。一般来说，由于企业经营风险相对较大，借款人亏损可能性较高，因此用于企业经营要比用于日常消费的贷款利率高。目前市面上，用于企业经营贷款利率会在同期同档次基准利率上浮50%左右，而用于消费的贷款利率大多会上浮30%左右。另外，贷款机构还会考虑到借款人信用、经济实力、抵押物价值等多方面因素，因此不同贷款机构、不同贷款产品的贷款利率都会有所差异，算出的具体利息自然也会各不相同。

Answer 2

要选择核实的银行和利息。
1、选择合适的贷款银行
银行和有些贷款机构都能做房屋抵押贷款，可是出于资金安全着想，还有贷款利率高低，建议首选银行贷款。
银行做房产抵押贷款保障肯定不用说，利息也比较低。
不过一般是用房产作为抵押来办理银行消费贷款，对借款人的信用、还款能力要求都比较高些。
具体每个银行要求不同，借款人可以先考虑国有四大行的消费贷款。
2、房屋抵押贷款办理流程
各大银行的房屋抵押贷款流程都差不多，大致有五个步骤。
（1）借款人向贷款银行提出申请，并提供借款人、抵押房屋的相关资料
（2）银行对借款人提供的资料进行审核，看是否符合要求
（3）由评估机构对抵押的房产进行评估，确定贷款额度
（4）借款人和银行分别签订房屋抵押贷款合同，然后办理房屋抵押登记手续
（5）银行放款到借款人提供的银行卡里，借款人再按期还款。
3、利息多少
房屋抵押贷款是向银行申请的个人消费贷款，通常是按人民币基准利率确定贷款利率的，不同的贷款期限利率不同。
其中1年以内的短期贷款年利率4.35%；15年的中期贷款年利率4.75；5年以上的中长期贷款年利率4.9%。
再根据贷款期限、贷款金额、还款方式就可以分别计算出相应的贷款利息了，这里就不再举例说明。
如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“小七信查”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。
扩展资料：
房子怎么抵押贷款？
若要抵押房子办理抵押贷款，带上个人身份证、房屋所有权证，以及当地常住户口本或有效居留身份证明、经济收入资料（比如银行流水、工资单）等到选定银行网点申请贷款即可。
在柜台领取申请表进行填写，然后把表格连同资料一并提交上去，之后银行就会展开审核，并安排评估机构上门看房。
待审批结果、评估报告书出来，若审批通过，再在约定时间内到网点签订借款及担保合同，去房管局办理房屋抵押登记。
等一切手续办好，银行就会发放贷款资金。
而需要注意，抵押的房屋必须产权清晰，如果没有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，那是无法办理抵押贷款的。
还有，若房屋并非个人单独拥有，那去申请抵押贷款还得取得产权共有人的书面同意才行。