买二手房流程

最近买了一套二手房,房东以前是贷款的,没有办过两证,然后我也要贷款,房屋所有的后期费用我出,请问具体的流程是什么样的?
越详细越好,谢谢!
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李平洲 知道合伙人

房地产类认证行家 2015-05-09

买二手房的流程共分两种情况,具体如下:
一、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、向卖方支付定金
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、买方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
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