Question

现在买二手房合适吗？

现在买二手房合适吗？在沈阳二手房5000左右的合适吗房龄在10年到15年的 未来一年能降价吗

Answer 1

合不合适要根据自己的实际情况出发，现在买二手房是比较合适的，因为2014年刚过了房地产继2008年以后的第一个低迷期，2015年上半年国家出台了一系列刺激房地产市场的利好政策，按以往情况来看，接下来房地产升值的空间很大。
一、贷款政策——中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。
二、税收政策——财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知
政策内容
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
三、土地政策——国土资发[2015]37号 关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知

Answer 2

您好，您的问题我来回答：我是二手房的中介，房价的高低取决于地角、楼层、装修。这几点决定房价的高低。如果地角好，房龄老一些都无所谓，因为地角好它的升值空间就会很大。现在沈阳的的均价约在5000元一平方米左右，属于正常价。如果您就是自己居住来买房子的话，价位多少偏高一些都不碍大事的，要是现在价位偏高一些，但是总有涨价的时候。买房子不像买车买了就降价升不上来，要是你买房子是为了长期投资的角度来买此房的话，也不要紧，毕竟是长期投资吗；要是短期投资的话就要买一个同市场价偏低一些的房子了，因为你是短期投资，要是买的稍微贵一些你卖的话就算房价涨价了你收益也很小。

Answer 3

估计不合适 现在国十条出来后 又有一些相应的政策出台 降价风蔓延 估计会降价 话又说回来了 要是自己用房子 手里又有闲钱 也可以买 觉得合适就好 长期看 还是会涨的

Answer 4

中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗

Answer 5

我觉得是比较合适的，这其实是一种投资手段。目前的租赁市场还是比较活跃的，需求旺盛，价格也偏高，而且最近几年不会下跌。石景山的2居应该在1200-1400左右。你贷20万10年还的话每个月还2000过一点，就算利息稍有上涨的话，具体到每个月也就多还十几块钱，影响不了大局。所以说房子租好了的话，你每个月不用掏太多的钱。建议你卖完房做简单的刷白等装修，然后租出去，这样价格会好点，也不会花很多钱。自己住的时候再好好装修一下。