Question

在柬埔寨买房怎么样？

Answer 1

柬埔寨买房是具有诸多优势的，比如，有利于户主的发展，投资买房形势乐观、投资收益较大等等，具体介绍如下：

1、东盟中心位置，全球市场要道，有利于户主的发展：

柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。 1999 年，柬埔寨加入东盟，成为其第十位成员，外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。

同时，柬埔寨拥有多个外贸良港，外贸出口渠道较为畅通、便利，物流成本相对低廉。另外，亚投行也将进一步推动柬埔寨房产对外经济发展。因此，选择在柬埔寨买房，则意味着户主有更多的发展机会。

2、借势一带一路政策，投资买房形势乐观：

柬埔寨是一带一路在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的新兴市场。柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的一带一路倡议互相契合，是中柬两国最佳的双赢结合点，大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。在柬埔寨投资卖房，具有较大的投资空间。

3、经济增速较快，投资收益较大：

柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球前列。

4、民风民俗淳朴，有利于户主适应新生活：

整体来说，柬埔寨人性情普遍温和，对老外基本上也是谦卑有礼。在温暖的阳光下，场面十分温馨感人。值得一提的是，在柬埔寨，僧人坐车、吃饭都无需付费。

Answer 2

目前，柬埔寨房地产产业可以说已成功成为柬埔寨四大支柱型产业之一，不少楼盘开盘前就能售出60%的单元房，而在建设完工之前基本上95%的房屋已经售出。

1. 近年来，来自中国、新加坡、日本、马来西亚、印度、泰国、台湾等地投资者将目标瞄准柬埔寨，纷纷投资柬埔寨的房地产市场。与投资欧洲、美洲等楼市相比，投资柬埔寨的成本较低。

2. 再者，柬埔寨房地产，特别是高层建筑处于繁荣阶段，柬埔寨房价几乎以每年10%-20%的速度增长，投资回报率高，尤其是金边市的开发量和房屋价格逐年攀升，十分吸引人。

3. 近两年越来越多的国外商人和本地人民对本国房地产市场看好，各地的房地产价格随之大幅上升，房地产市场再次大热。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。
   

Answer 3

就我个人而言，一，外国人可以合法买柬埔寨二楼以上住宅，且是永久产权，如果我不转手卖掉，房子世世代代都是我的，到时小孩要过去发展也不是不可以；二，每年有6%的固定收益，我就把它当做一个理财产品就好了，这个收益我觉得还可以接受就买了；三，是美元资产，可以对冲一下人民币贬值问题，美元增值不说，保值还是没问题的；四，作为一个国家的首都，带装修才一万三左右的价格，看看周边东南亚国家的首都，曼谷，胡志明市等，都去到四万多了，有些核心区域去到了六万，我认为金边还算价值洼地，还有上涨空间，所以就买了；五，也是因为穷，五六月份跑了六趟惠阳和大亚湾的，最终没有出手买，实在是觉得门槛对我来说高了些，因为二套以上，首付去到五成甚至更多，利率上浮40%-55%，这里的首付就是金边一套房子的总价了，加上我认为投资成本高了太多，贷100万的话，利息已经高过本金，加上限售，要持个五六年才能转手，不适合我自己个人的情况。所以综合这些，才和朋友过去金边看看的，考察了五天才出手的，我是小白，但朋友不算是小白，在深圳，杭州，温哥华，新西兰都有好几套房子的。这些就是基于我个人在金边买房子的情况，更多可以看下“柬埔寨买房”这个公号，希望对你有所帮助。

Answer 4

柬埔寨位于亚洲经济中心，坐守黄金2.5小时经济圈，是新兴前沿市场中投资房地产机会最好的国家之一。除此之外，柬埔寨还有不在CRS之列 、无外汇管制 、 享关税优惠、美元计价、 高租金回报率等多重优势。
90年代，亚洲出现了金融危机，柬埔寨是世界上少数几个没有经历经济衰退的国家之一。意识到这个国家的发展潜力，大量的外国投资从2000年开始涌入。商业、工业和旅游业的繁荣拉动住宅和商业空间的需求上涨，尽管有一定的风险，但仍有大批抓住机遇的投资者从中获益。
柬埔寨建筑业发展非常迅速。2019年上半年，柬埔寨共批准了2047个项目，总投资额约33.9亿美元，同期增长近60%。和东盟许多国家一样，外国投资者可以在柬埔寨购买房产。根据外资所有权，外国投资者可以购买高层建筑第二层以上的房屋，并且是永久产权。

Answer 5

好