Question

不满一年的房子要卖，房产证的过户费和税费是多少？

Answer 1

需要缴纳增值税（营业税）5.6% +个税1%（满五年不唯一）或（满两年未满五年唯一），都需要缴纳个人所得税1%。

营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业伍桐税，商铺按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格－现在出售价格）*税率20%，交易费为3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

房产交易注意事项

交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

整个交易过程中涉及的各项费用并埋模非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带弯橘缓来许多不必要的麻烦。

以上内容参考  人民网-二手住宅买卖 税费要算清、人民网-过户要哪些费用？买房人需缴纳税费清单来了、人民网-现在未满2年的新房再交易，百分之6.5的税是