Question

刚过户的房子能卖吗

Answer 1

【算一算你家装修要花多少钱】
相信大家都知道过户是一个比较麻烦的流程，那么这个时候就有人会问，像一些房子刚过户的房子就可以进行交易吗?下面小编就来给大家介绍一下刚过户的房子能卖吗?
刚过户的房子能卖吗
1、可以。只要房产在没抵押或贷款的情况下，可以再买卖过户。
2、税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
二手房过户需要注意哪些问题
1、首先，就是要了解二手房办理过户所需要的时间。二手房过户这种是当天是不能够进行办理的，这种需要在受理申请之日起的30个工作日内办好(注意是工作日，不是30天)。因为各地二手房过户手续的程序不同，所以所需要的时间也有差异。如果是已经签好的了购房合同的话，过户也就不需要30天。在办理过户之前，大家可以到当地的不动产登记中心咨询，或者提前预约时间。
2、其次，买方卖方都要携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件还有复印件到当地的房管局先签订房屋买卖合同，然后去地税缴纳契税，最后到不动产登记中心去完成过户。
3、最后，二手房过户的时间其实和买卖双方的付款方式以及身上有无贷款有关的。
总结：关于刚过户的房子能卖吗相关内容就介绍到这，但是在办理时要根据实际情况来定，只要房产在没抵押或贷款的情况下，可以再买卖过户。希望以上介绍对大家有所帮助。

【输入面积，免费获取装修报价】


【输入面积，免费获取装修报价】