Question

农村户口结婚后是否分宅基地

Answer 1

农村结婚以后对于符合条件的是可以申请宅基地的。对于因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的,或者外来人口落户成为本集体经济组织成员,但是没有宅基地的,以及因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的,法律规定是可以申请宅基地的。
      宅基地使用程序是什么
      农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序:
      申请
      申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
      现场勘查
      乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
      填申请表
      国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
      村委会审查
      村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
      审核上报
      乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
      审批
      县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
      放样
      由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
      验收发证
      新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
法律依据:
      《农村宅基地管理办法》第十三条
      有下列情形之一的,可申请宅基地:
      (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
      (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;
      (三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
      (四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
      (五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;
      (六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
      (七)法律、法规、规章另有规定的。