二手房按揭过户流程
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二手房按揭过户流程:
1、买房之前先要对房子的产权进行调查,明确房屋产权是否清晰,可以上市交易,产权证上的房屋所有人和卖家是否是一个人,有没有被抵押或者是共有产权人的情况。
2、签订二手房买卖合同,要仔细阅读合同当中的条款,详细说明房子的总价支付的方式,以及办理产权过户的时间。
3、向银行提出贷款申请,并且找评估公司做评估,银行会根据评估额给出贷款的额度以及贷款的期限。
4、拿到银行的贷款审批通过准许书之后,办理房屋的交接,要支付30%的首付款。
5、携带个人的资料,以及其他的证明材料,到房管交易中心办理产权的交易。
6、凭借着受理单到税务中心缴纳相关的税费。
7、凭借着完税证明领取新的房屋所有产权证。
8、银行会把剩余的款项划拨至卖方的账户当中。
9、进行最后的房屋交接。
1、买房之前先要对房子的产权进行调查,明确房屋产权是否清晰,可以上市交易,产权证上的房屋所有人和卖家是否是一个人,有没有被抵押或者是共有产权人的情况。
2、签订二手房买卖合同,要仔细阅读合同当中的条款,详细说明房子的总价支付的方式,以及办理产权过户的时间。
3、向银行提出贷款申请,并且找评估公司做评估,银行会根据评估额给出贷款的额度以及贷款的期限。
4、拿到银行的贷款审批通过准许书之后,办理房屋的交接,要支付30%的首付款。
5、携带个人的资料,以及其他的证明材料,到房管交易中心办理产权的交易。
6、凭借着受理单到税务中心缴纳相关的税费。
7、凭借着完税证明领取新的房屋所有产权证。
8、银行会把剩余的款项划拨至卖方的账户当中。
9、进行最后的房屋交接。
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