Question

地下车位有产权吗

Answer 1

地下车位分为不同种的类型有一些是有产权的，有一些是没有产权的，具体就是以下的，这几种在购买的时候一定要先和开发商咨询清楚，如果不能够办理产权证的话，则代表没有产权，也就不能够出售。

1、无约定的地下停车位

如果在买卖合同当中，开发商并没有写明地下停车位的产权归属问题，无约定的地下停车位就无法办理产权，收益也应当归于业主按份共有。

2、已被公摊的地下车位

因为已经纳入到公摊的面积当中，相当于已经把地下停车位的面积分摊到每一个业主身上再次出售，相当于是重复收钱，这种车位办不了产权证，而且产权归属于业主所有，严格来说业主只需要交管理费就能够使用。

3、人防工程

建造的地下人防工程是可以改造成为地下停车位的，但不能够办理房产证，只能够通过租赁的形式使用，最长时间为20年产生的收益归全体业主共有。

4、产权车位

可以办理房屋所有产权证，使用年限一般与房屋的土地使用权一致。

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