Question

中国房地产拐点2021年

Answer 1

中国房地产拐点2021年
1、有人说中国房地产拐点是2021年。或者这样说更贴切：2021年是中国房地产和拐点年。这是为什么呢？
2、首先和疫情有一定的关系。今年受到了新冠疫情的影响，很多人原本想要买房，现在开始犹豫起来了。因为本来希望疫情过后，国内房价全面下跌，刚需可以逢低入市购房，却没有想到，今年5月份复工复产后，很多地方的房价不跌反涨。
3、其实由于地方政府的支撑，房地产调控的放松，房贷门槛降低，贷款利率降至历史点，这无一不是鼓励购房者入市买房，所以房价上涨也是正常的，但是下跌的拐点会出现在2021年，主要是因为目前的我国二手房出现了“抛售潮”。
4、从今年6月份开始，全国二手房挂牌量直线上涨，重庆高达17万套、天津15万套、杭州13万套、成都12万套，现在大量二手房打折便宜卖，也很难找到接盘者。而很多业主是借钱炒房的，手上拿着大量房产，背负巨额债务，他们的日子越来越不好过了，有的人将每套房子降价50万也找不到下家。如果持续现在这样的状态，明年不少有钱人的链枯竭，整个中国房地产也会发生震荡，到时候就会出现房价的拐点。
5、中国房地产拐点2021年，还有一部分原因是断供潮。因为从法拍网上的数据来看，2020年弃房断供的人越来越多，2020年以来法拍房数量达到115万套之多，而这一数据在2019年只有50万套；在2018年2万套，2017年年不足9000套。如果按照这样的趋势，法拍房越来越多，明年的房价将会迎来拐点。

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