Question

买二手房怎么样有什么缺点

Answer 1

二手房有什么缺点？为什么有钱人怎么不买？看完才知道猫腻

Answer 2

被坑的缺点，找律师好好咨询，

追问

怎么被坑能说详细点吗

追答

水电气暖器漏水吧，邻居

什么房子什么人卖结婚了吗,有房产证吗，是他的吗

追问

喔喔谢谢

Answer 3

也挺好的

Answer 4

购买二手房的缺点
1、社区陈旧，额外成本高
二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。
2、房屋陈旧影响贷款
二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度;
3、购房流程复杂
4、费用多样
买二手房除了准备首付的资金，还需要准备各项税费，交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》

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Answer 5

二手房的劣势
①房龄问题
按照贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年），这就让很多房龄过长的房子加剧了购买压力！

二手房房龄如何计算

二手房的房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。

辨别二手房房龄有以下三种方式。

1.查看房产证所附房屋登记表上的建成年代

2.询问房屋所在地的居民。（通过小区居民，物业等实地了解房屋情况）

3.买卖双方携带相关证件到房产交易中心查询。

我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。