Question

离婚房产分割问题

男方武汉婚前自己资金首付买的房子，婚后女方花钱装修，男方婚后查出不能生育，结婚一年不到。1、房产证写男方名字，女方提出离婚，房产怎么分割
2、房产证写男女双方名字，房产怎么分割

Answer 1

无论写男方名字，还是写男女双方名字。

只要男方拿出自己支付的凭据就可以了。

既然有缘走到一起，还是建议以和为贵。

男方不能生育，现在辅助生育的技术很成熟，如果双方有感情，可以利用国家精子库解决生育问题。

如果没有感情了，一定要离婚，可以协商对于女方装修部分出资给予一定补偿。

关于房产太多的计较没有必要。

Answer 2

1. 婚后的贷款是谁还的？

   如果是男方以个人财产还的，该房产属于男方的一方个人财产，离婚时不予分割。

   如果是以夫妻共同财产还的，首付及其增值部分属于男方个人财产，婚后以夫妻共同财产偿还的，以夫妻共同财产偿还的部分及其相应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时会考虑照顾无过错方予以公平分配。

2. 登记在双方名下若无其他特殊情况，属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。

Answer 3

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 4

房产分割方案：
1、登记男方名下，房屋所有权归男方，由男方按照房屋市场价折价补偿女方50%的份额。
2、房产证写双方名字的，可以协商房屋所有权归一方，另一方按照房屋市场价给予另一方折价补偿。

Answer 5

对于夫妻双方离婚后的房产分割，根据我国相关法律规定，对于房产是属于夫妻双方的共同财产的，其夫妻双方是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院起诉进行分割的，一般情况为均分；但是对于其房产是一方个人财产的，是不参与分割的，其另一方也是无权拥有该房产的。
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