Question

离婚房产分割问题

男方武汉婚前自己资金首付买的房子，婚后女方花钱装修，男方婚后查出不能生育，结婚一年不到。1、房产证写男方名字，女方提出离婚，房产怎么分割
2、房产证写男女双方名字，房产怎么分割

Answer 1

1.婚前男方首付，婚后女方装修，共同还贷，只登记男方名字。
你好，实践中房子会被认定为男方的婚前个人财产，离婚时，女方只能获得婚后装修部分支出和两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。剩余的尚未偿还的部分不作为夫妻离婚时分割的对象，属于男方的个人债务。
2.婚前男方首付，婚后女方装修，共同还贷，登记双方名字。
你好，房产证上登记两个人名字，实践中房产被认定为夫妻共同财产。离婚时，一般会平均分割，但双方可协商解决。协商不一致时，由法院根据实际情况具体判定。

法律依据
《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第78条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《民法典》第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Answer 2

你说女方花钱装修，就是说女方没有参与共同还贷月供是吗。只装修，没月供，对产权没有任何实质改变，到时候归还装修费即可。

1.房产证写男方名字，房产归属男方，装修相关费用退还女方。

2.房产证写男女双方名字，房屋产权两人共有。

追答

楼上说房产证上有无女方名字，都是男方财产，于法无据

房产怎么分割，具体要协商，先弄清楚产权

现在是不是房子女方只参与装修，没有共同还贷

Answer 3

一、婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，要看双方有没有协议，如果有协议就按照协议约定去分割房屋，如果没有协议，就按照实际的出资比例去分割。
　　第二，婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为房屋是属于夫妻共同财产。父母出的首付视为对一方子女的赠与，离婚是分割房产，房屋产权一半一半，但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款，实际上等于扣除首付款后的房屋产权对半分。
　　第三，婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为一方父母对一方子女的赠与属于个人财产，离婚时不参与房产分割。
　　第四，婚后共同财产买房的，很明显这属于夫妻的共同财产，离婚时要对半分，无论全款还贷。
　　第五，婚后一方以个人财产出资全款买房的这种情况下，房子属于出资的一方，离婚时不参与产权分割，但是需要证明购买房屋的资金是属于个人的财产。

Answer 4

1、一方婚前支付首付款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还债的，离婚时该不动产由双方协议处理，双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
2、房产证写男女双方名字，房产属于夫妻共同彩礼，离婚后一般先协商解决，协商不成的诉讼解决，一般法院判决均等分割。

追答

婚后还贷部分及对应的增值部分试属于共有，离婚时平分；房本是共同联名总体应平分。

1、男方婚前首付，男方名字，离婚时，婚后还贷部分及对应的增值属于夫妻共有，男方应分给对方对应的补偿。
2、如果是双方名字。要看登记比例，如果是共同共有，离婚时平均分割。如果没有确定比例只是加女方名字，根据出资、还贷、婚龄等酌情给女方适当补偿。

Answer 5

您好，离婚时，对于房产一般由男女双方协商分割，协商不成的，再由法院判决。以下，分情况为您解答：
一、男方婚前付首付，登记在男方一人名下，该房屋一般属于男方的个人财产。此时需要区分是否有婚后还贷的行为：
1、如果有婚后使用夫妻共同财产还贷的行为的，离婚时，女方有权主张夫妻共同还贷及相应增值部分。
2、如果没有婚后使用夫妻共同财产还贷的行为的。由于女方婚后对房屋进行了装修，那么离婚时，女方需要提交相应的证明，并在评估后主张分割一部分房屋装修的折旧费用。
二、若房屋登记在男女双方名下，该房屋一般属于夫妻共同财产，除非男女双方有其他特殊约定。在实际分割时，法院一般会参考双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错等因素进行分割。
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