Question

楼下明知漏水,却不通知楼上,造成的损失谁负责？

Answer 1

不管怎么说，是楼顶出现漏水，楼下才能知道。 责任一定是楼上需要负责的。但如果你认为是楼下明知楼上漏水而不通知，就是故意时损失加重。如果楼上楼下的邻居基于这种认识，很难调节成功。恐怕这种情况，具体损失，应该双方提供证据，需要法院调解。
法律分析
如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

Answer 2

楼上漏水，对楼下造成的损失必然是楼上负责。如果走司法程序也是会判楼上赔偿楼下损失，因为楼上漏水不是楼下造成的。你说楼下知道漏水却不通知楼上，这个取证很难，光凭嘴说是不具有法律效力的，如果你有证据，我相信走司法程序法官会酌情处理。

Answer 3

楼上漏水造成楼下损失自然要承担责任，赔偿。你凭什么说楼下知道漏水却不通知楼上？每个人都很忙，没有时间留心家中的漏水。

Answer 4

您好。
根据法律规定，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
楼下明知漏水，不通知楼上，马上止损，造成损失扩大，存在过错，应该减轻楼上的责任。
希望能帮到你

Answer 5

不管怎么说，是楼顶出现漏水，楼下才能知道。 责任一定是楼上需要负责的。但如果你认为是楼下明知楼上漏水而不通知，就是故意时损失加重。如果楼上楼下的邻居基于这种认识，很难调节成功。恐怕这种情况，具体损失，应该双方提供证据，需要法院调解。