Question

在毛坯房装修、二手房改造中，需要注意哪些方面呢？大家有建议分享吗？

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Answer 1

毛坯房装修、二手房装修侧重点不同，所以注意事项也不同。【要装修找沪佳】
毛坯房装修注意事项：
1、看开工交底及材料验收
开工交底这个环节是很重要的，尤其是材料进场和水电交底业主一定要到场。
划重点:拿着装修报价单，现场核对材料的数量和品牌、型号等避免装修公司偷换材料、以次充好。
2、看拆除
（1）铲墙，大白铲除。一定要干净，看到水泥墙。
（2）看拆除的墙面切割的直不直，如果歪七扭八的就是不过关的
（3）看拆除后的垃圾有没堆积在现场，有没堆放到小区指定堆放点。划重点: 拆除的建渣一定不能倒入下水道!
3、看水电线槽
（1）电线走墙要走垂直线。尽量别开横槽，严禁开斜槽。
（2）墙体中的钢筋是不能动的，所以在水电施工过程中尽量避免横向开槽，尽量竖向开槽避免破坏钢筋。
4、看保护做到位没有
成品保护:入户电梯楼道，门的保护，门槛的保护，窗户的保护下水管的保护，电盒的保护，煤气表的保护等。
划重点: 这些保护做的好，说明工人心细、管理也比较细致。
5、看水管电线
（1）一般电线是一根管同时穿三根电线，但有些无良公司或施工队会一根管只穿一根线，让业主造价大大提高，这点要注意。
（2）水电不能同槽，冷热水管不能同槽。
（3）强弱电不能同管，且强弱电管间距要达到30cm。
6、看水电交底及材料验收
（1）水电交底在水电改造开始前。户主对装修公司交代清楚插座、灯位、开关、水路位置。
（2）检查一下水电材料的质量。检查水路改造所使用的水管、套管电路线材等材料的规格是否与指定的材料一致。施工人员现场确定开关，插座，灯位等的位置并定位开槽的线。
划重点:对于前期设计中缺少或者交底时漏掉的地方，或者对实际的布局不满意有微调，一定要当场提出来，否则后面再去修改难度是非常大的。
7、看防水
（1）防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做。
（2）防水施工完成后要做2次蓄水试验。
（3）卫生间必须做，建议做到180CM高。
8、看瓷砖铺贴
（1）瓷砖上墙前，要注意是否做“拉毛”。这样才能让水泥砂浆更好地与墙面紧密接触。增大摩擦力，墙砖也会贴得更稳。
（2）瓷砖铺贴完成后，要对砖面进行检查，如果发现有空鼓的现象就得重铺。
（3）阳角处要割45度角。
（4）地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水。
9、看吊顶
（1）要确保新房的安全质量，吊顶的施工验收业主也应该到场。
（2）查看主龙骨、次龙骨和吊杆 (轻钢龙骨) 的数量，这是吊顶稳固的基础。
（3）看吊顶龙骨、吊杆还有连接位置是否正确无误，表面是否平整。
10、看木地板铺贴
（1）木地板铺贴水平误差不能超过2mm，超过的话就要做地面找平。
（2）留缝:因为地板有一定的膨胀率，因此铺装前要在其与墙面街的部位预留膨胀缝，以免地板起鼓。 (一般预留8~10mm)
11、看油漆施工
（1）刷漆之前会刮腻子，要检查墙面的腻子是否有细微的不平整，发现有此类问题的话，需要把墙面打磨平整。
（2）底漆1遍+面漆2遍。墙面剧乳胶漆的时候，每一遍刷好后，都要等干透后再剧第二遍。为了赶工期，前一轮没有干透就刷下一遍的话后面就很容易开裂出问题了。
（3）接缝处理:门窗与墙壁的对接处、不同材质的交接处、墙面与地板的交界处，都是需要做好接缝的。
二手房装修注意事项：
1、隐蔽工程。隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分。
2、拆除工程。在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。
3、墙面改造。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察。
4、门窗改造。
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Answer 2

在毛坯房装修、二手房改造中，需要注意安全方面，大家有建议分享，大部分人在买房的时候都会选择买毛坯房，因为毛坯房可以根据自己的喜好装修自己的家。但是，毛坯房的装修并不是一件简单的事情。从款式确定，到材料选择，到施工验收，每一个环节都非常重要。对于第一次装修的朋友来说，不了解房子的结构，为了更好的让结构符合自己的设计，会把房子的一些不好的图案拆掉。但一般情况下，要尽量避免对原有的房屋结构进行改造。如需改造，必须请专业人员设计，并办理相关手续。改进后的墙体必须是安全的，结构可以通过某些方式进行加固。

有些业主为了满足日常生活的需要，会改变房子里的空间，感觉这没什么。但是转型过程中其实有很多困难。比如厨房改造在阳台上，天然气管道或者水电工程都会有问题，如果把厨房搬到阳台上，也要考虑承重问题。

与表面能看到的相比，房屋内的隐蔽工程隐患更多，更隐蔽。隐蔽工程主要包括水电、防水等。，而且这其中任何一个问题维护起来都很麻烦。对于二手房，可以根据房龄来确定是否所有隐蔽工程都要拆除更换。一般情况下，如果房子十年以上，建议对水、电、防水进行全面检查。如果预算允许，建议彻底更换，重新装修。

现在城市住宅中，高层或小高层住宅、平房比较常见。这些房子基本都是框架结构，部分墙体在设计中起到承重的作用。二手房装修时，一定要注意承重墙不能私自移动、砸、开，否则会影响整个楼梯的承重性能，会出现不可挽回的安全问题。以上就是对这个问题的解答。

Answer 3

　　1、结构不能随意拆改
　　房子的安全是与房子的结构息息相关的，所以在改造的时候要注意房子的哪些结构是可以改动的，哪些结构是不能改动的。例如房子的承重墙就一定不能拆，一旦动了承重墙，就会危及到整个房子的安全及人身安全。
　　2、提前做好吊顶设计
　　在为二手房吊顶时，需要注重装饰效果，同时还要注意搭配效果。二手房吊顶灯具的选择还需要根据房间的高度来，若房间的高度偏矮，那么选择吊顶的灯具也不能过大和过长。
　　3、水、电路改造的处理
　　在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

Answer 4

在进行改造的过程当中，首先就应该了解操作的位置，水电的路线含有整体的装修方式；我比较推荐的一些建议就是在进行装修的时候，首先就应该确定整体的装修风格，而且我们也要通过水电的路线和进行相应的调整，而且也要多预留几个水插座，避免在后续使用的时候没有办法找见。

Answer 5

要看层高是否达到标准，然后要看有没有需要更换的地方，一定要注意隐蔽工程，要测量实际面积，要在装修的时候彻底改造重新布线，然后要按照自己的生活习惯来装修。