刚过户的房子能卖吗
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第六条《城市房地产转让管理规定》第六条
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条、第二百四十条
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刚过户的二手房符合当地限售政策的能卖,但税费可能更高。 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税
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1.
可以。 只要房产在没抵押或贷款的情况下,可以再买卖过户。
2.
税费约为房产报税价的8%(卖方: 个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方: 契税1.5%
可以。 只要房产在没抵押或贷款的情况下,可以再买卖过户。
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税费约为房产报税价的8%(卖方: 个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方: 契税1.5%
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“能卖”
刚过户的房子能卖,而且根据买卖双方的情况不同,房子的交易方法也不同。主要有四种情况,包括买卖双方无贷款,卖方有贷款未还清(需要卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款)、买方贷款购房、买卖双方均有贷款
刚过户的房子能卖,而且根据买卖双方的情况不同,房子的交易方法也不同。主要有四种情况,包括买卖双方无贷款,卖方有贷款未还清(需要卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款)、买方贷款购房、买卖双方均有贷款
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