Question

工商银行提前还房贷，怎么个流程？

Answer 1

工商银行提前还房贷的流程如下：
1、电话预约，房贷提前还款之前，需要拨打工行电话95588预约，询问提前还房贷是否要交违约金；
2、填写申请表，工行通知用户以后，需要到工行填写提前还款申请表，还需要提供相关材料，包括身份证、借款合同等；
3、银行审批，办理还款手续，工行对用户提交的申请审批后，与用户办理有关手续；
4、进行提前还款，手续办完后，用户到工行柜台进行还款即可。
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择：
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清（不用还利息，但已付的利息不退）；
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短（节省利息较多）；
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变（减小月供负担，但节省程度低于第二种）；
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短（节省利息较多）；
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）。
在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。