Question

下列行为中，应当征收土地增值税的是（　　）。

A.房地产评估增值
B.个人之间交换自有居住用房
C.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属
D.房地产开发企业以自建商品房进行投资
E.房地产开发企业以自建商品房安置回迁户

Answer 1

【答案】：D,E

选项A：房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围。见教材（P382五段）

选项B：对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项B属于土地增值税征税范围，但是满足一定条件的，可以免征土地增值税。见教材（P381末三段）

选项C：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不属于土地增值税征税范围。 见教材（P381八段）