Question

房产知识：为什么买过样板房的人都说后悔？因为这3点

Answer 1

朋友表示，去售楼部买房最怕的就是售楼小姐那张巧嘴，第一次就被推荐了样板房，但因为是新手，所以过程也并不算太愉悦。据朋友所说，售楼处小姐十分聪明，介绍也是十分懂得技巧的，比如会说，“样板房一般会在尾盘清盘时候售出，价格便宜十分推荐购买”，但事实真的如此吗?到底要不要购买样板房?我提醒广大购房者千万不要被售楼处小姐忽悠，样板房真的没有你看到的那么“美好”。

一、买样板房相当于买了二手房

样板房通常是供购房者参观、购买参考的，所以通常在清算结束时出售，所以可以想象，购房者们经常来来去去的，所以难免会出现墙面和地板的折旧，虽然房子真的是无人居住，但展示一年半载的样板房就相当于一套二手房。

如果你是喜新厌旧的购房者，一旦购买了如同二手房的样板房，想必心中也是郁闷不已的。当然了，你可以选择再次装修，重新维修，但是，这无疑又是一笔新的开支，且数目还不小，这样一来，还不如直接买个毛坯房来装修，这样岂不是更加划算吗?

二、样板房“金玉其外败絮其中”

在参观的时候，想必大家都对样板间很熟悉，因为样板间通常装修得很好，但其内部装修却不得而知。我听售楼处的一位朋友说，其实大部分样板房都是赶时间赶工，这就导致了内部的管线，线路没有想象中的精致，有的插座、管道甚至都没有连上。

因为样板房的作用本来就是作展示的，因此也没有通水和通电，由此可知，样板房里的电器都是摆设好的。此外，防水防潮什么的经常会出问题，许多人会反驳我说“可以改装”，但是样板房由于抢工期改装难度大，最关键拆了重新装还不如直接买毛坯来的划算。

三、样板房家具比例不合理

当大家参观样板间时，会有一种“样板房的面积显得很开阔”的感觉，即使是一些小样板房也不会感到拥挤。其实，原因是样板房里的很多家具都是开发商定制的，故意降低比例，这才显示得很宽阔。所以买过来，你会发现你家家具可能放不进去。