大平层和别墅选哪个好
其实大家现在在买房租的时候都有着很多的考虑，而且现在的房子类型也是比较多的，不过很多的人都不清楚大平层到底是什么。其实大平层它指的就是出现在多层和高层住宅之中，那种单套面积比较大的住房。
大平层的户型，其实它的占地面积是非常大的，可以说是融合了两个户型在一起。大多数的大平层，它的面积都在170平方米以上，甚至有一些家庭购买的大平层在200~300平米左右，这样的一个面积可以说是令人非常的难易想像。
不过，很多的人都非常的纠结不知道到底是购买大平层比较好还是购买别墅比较好？其实别墅和大平层是现在高端人群都会考虑的住房，而这两者也是各有各的优势，在购买之前可以充分的了解他们的优势，然后再决定自己到底要购买哪一种类型。
别墅它其实环境十分的优美，而且比较的安静，再加上别墅它大多数的分层是比较多的，因此功能相对来说也会更加的有区别性一点。即使一家人住在一起的话，也会比较的方便，而且大多数的别墅都有着自带的花园以及地下室等等，在使用的时候可以说是非常的方便。
而大平层它也有着自己的专属优势，由于它的面积比较的大，所以他的视野是非常开阔的，在使用的时候整体非常的舒适，并且大平层将所有的房子都放在同一层之内，也有利于家人之间的交流和沟通。
区别1、面积（公摊、赠送）不同
小别墅：别墅所有面积都是自己的使用空间，不存在公摊，赠送面积约30-60㎡。
大平层：公摊面积约占户型总面积18%-24%，赠送面积约10-20㎡。
区别2、居住功能不同
小别墅：别墅一般有2-3层，带地下室，功能区不在一个平面上，居住空间更具有私密性。但上下楼比较麻烦。
大平层：大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，避免了频繁上下楼的不方便。
区别3、交通配套设施不同
小别墅：小别墅大都位于城郊，公共交通和生活配套设施不完善。耗油耗时，生活成本大。
大平层：大平层在交通和生活配套设施较完善的地方，生活成本相对小些。
区别4、私密性上存在差异
别墅：除了功能分开，小别墅的私密性还表现在大环境的私密。
大平层：不能做到一门一户，私密性不如小别，景观的营造也处于公共空间中。
区别5、要交的物业费不一样
别墅：别墅物业费贵，但胜在别墅物业安全、私密、细致。
大平层：物业费相对便宜，但不如小别墅物业私密和细致。
区别6、景观不同别墅：别墅景观大都是原生态的自然景观。
大平层：由于地段和配套的原因，大平层住宅无法拥有别墅的原生态的山水资源。
区别7、装修不一样
别墅：装修成本可自己控制，不过别墅装修注意事项更多，装修工程比较繁琐。别墅装修影响别人和受人影响较少。
大平层：装修成本可自己控制，但装修时影响别人和受人影响较大。
对比玩两种房源各方面的优缺点，可以发现，别墅的优点要多于大平层。但别墅一般位处偏远，交通费也是一大支出，增加了生活成本。
所以，最后的选择还是要看个人的需求。
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首先跟大家解释一下大平层的概念。大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于 的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通 产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。基本位于市区，拥有很好的区位 。配套齐，公共交通发达。
当然，别墅肯定还是有别墅的好。远离 城区，空气质量稍好，基本排除了噪音污染的困扰。独栋小洋楼，想开什么party随意。拥有自己的私家车库，更彰显品质等。
大平层
大平层产品，往往采用一梯一户或两户的设计，尊奢感十足，归家仪式完全不输别墅。奢阔户型空间辽阔，家人间沟通顺畅无忧，温馨和谐的家庭氛围满满。
别墅
两层或多层的建筑结构，赋予了别墅优异的私密性，也正因如此，阻碍了家人间的沟通。同时，回廊、楼道作为别墅户型的典型特征，于老人和孩子而言，却潜存着一定的安全风险。
体验对比总结：
四世同堂，是多数人的梦想，但和谐温馨的大族氛围，注定少数人才能拥有。从这一点出发，大平层同处同一维度的奢阔户型空间，显然更能体现人情温暖。
什么是大平层？大平层比别墅好吗？
