Question

村里有我的户口但没房没有宅基地，拆迁什么补偿都没有，怎么办？

Answer 1

您这个情况是现实存在的。一般来说，农村拆迁补偿按着你们当地发的补偿标准来操作，每个地方的标准都可能不一样。有的是按着户口，有的是按着宅基地或者房产等。不知道您的父母之前是否有宅基地等情况。如果只是按着您说的情况，大概率是没什么办法。

在农村类似情况有很多。我离退前是支部书记，对农村这种情况还是比较熟悉的，提一下看法:

你的情况比较特殊，父母去世时他们的房子呢？他们的承包地呢？推想可能有以下原因:

一，村最后一次调整土地时已经农转非，所以调地时没分到土地，但应该有宅基地

二，后迁户，调地以后迁过来的，没有土地，租房住，只落个空户口，这种情况我们村也有，有一户户主自小被无儿女的外地大爷过继，但结婚后媳妇与大爷合不来，被大爷赶了出来，只好一家三口搬了回来，户藉迁到村，但其父母所在村民组不接受，所以成了村上的空挂户，什么待遇都没有，土地、房屋都是父母的，现在父母都不在了，只种母亲一人的土地( 父亲商品粮，没地 )只好买一台拖拉机打工维生。

政策有规定，把房子卖给他人后再不分配宅基地，还有一种情况是所在村民组已没有可以建房的空闲地，所以申请也没用，我们这里的办法是买搬迁户房子；买村里农户可以建房的空地，这虽然不合法但也没人追究。

类似你这种空挂户，想分到农户拆迁款是不可能的，如果村里在整体搬迁中有不在农户宅基内的空闲地补偿款的而且按户头分或许能分到一份，但可能性不大。

空挂户其实只能解决孩子的入托、入学等问题，一般只是村里认可，不至于成为黑户，村民是不会从自己手中分给你福利的。

你房子呢？你是不是托人找关系，把你户口迁移到农村的？如果是农村人，谁家在农村没有房子的？只有两种人在农村有户口没有房子的，一种人，在前面，你把农村房子卖给别人了，拿了钱，到别处买了房子。第二种人，以前为了孩子上学，在上学区域，必须要本地户口，不要缴借读费的，在上高中的时候要高考，在高考必须要准考证，准考证必须要本地户口才能办到准考证，想迁移孩子户口不行，单独孩子不好迁移的，孩子必须要有监护人的，所以你把户口都迁移出去了，把农村房子也卖给别人了，现在农村户口难搞，你以前是农村人，然后找人，托关系把你户口又迁移回农村了，所以，你在农村只有户口没有房子的原因。（这是我猜的）

农村拆迁，户口和土地宅基地必须得有，只有户口，没有土地，没有宅基地，那你什么也没有赔偿，再说了，不可能啊，一般都是户口迁移到城市，但是在农村还有房屋的，有的甚至还有土地，当然在农村一旦拆迁，光有土地和宅基地，而没有户口，是没有赔偿的，土地是国家的，农民只有承包使用权，户口迁移，土地承包合同自动失效，。简单地说，有户口没有土地，没有宅基地是没有赔偿，有土地有宅基地没有户口也没有赔偿[大笑][大笑][大笑]

村里有我的户口，但是我没有房子没有宅基地，拆迁什么补偿都没有，怎么办？

朋友提出的这个问题，无非就是关于拆迁补偿的问题。

你在描述中说：“父母去世以后自己一个人与租房子住，没有住宅，没有宅基地，跟村里申请了快20年，一直说现在没有宅基地，批不了……村里说我是空挂户口……”。从你自述中不难知道，你的房子和宅基地不是被你毁掉，就是被你卖掉，或者是被你流转了给别人，而且这些行为你是没有通过村民委员会，自己私自处理掉的。

当然，20年前你也不知道现在村里因为开发有拆迁补偿，如果你要是有先见之明，就不会把自己的房子和宅基地早早处理了。房子，是你个人的财产，了宅基地所有权是属于村民委员会村集体的，宅基地的处理，只有村民委员会经过召开村民代表会议，或者召集全村有选举权或者有被选举权的村民，达到三分之二人数，开会审议通过形成决议，方可处理。而你是私自处理，当然不合法，说严重一点叫违法。

上述情况，村民委员会说你是空挂户口是事实，所以你申请了接近20年未果，就是这个道理。你没有分得拆迁补偿，也就是这个方面的主要原因。

说到空挂户口，要具备这样几个条件：

一，无房屋

二，无宅基地

三，无承包土地

四，无自留地

五，无自留山

六，本人长期不在本村居住

根据目前情况，你只具备头两条，你就不算空挂户口，既然不是空挂户口，那么你就有权获得集体拆迁补偿。

如果你比较符合获得拆迁补偿的条件，而又得不到补偿，你就可以向农村土地经营管理行政部门申请复议和仲裁，如果仲裁不成，就必须向当地人民法庭递交申诉书，通过申诉依法进行维权，就可以得到公正的判决。

好了，这是只代表我一个人的想法和意见，与官方无关，希望对你有所帮助。

村，是集体形式，虽然宅基地确权在个人名下，但是还在村集体的框架里，他不是事实上的国有土地出让，而且村里的农田，虽说承包到户了，但也是村集体的，并不属于个人，名义上说可以租赁，但是法律法规控制的也很明确，你不能随意变更它的使用性质，出让就更是违法了，因为你不能擅自买卖你所承包的任何东西，何况土地？只不过，很多地方为了发展经济，私自买卖没有被追究而已。

看你的情况，你户口在村里，但是没有宅基地，更没有农田，所以基本上，在你父母那一代，就没有这些东西，如果你父母生活在村里而没有宅基地农田，一定是有某些不符合村集体政策的原因，他们享受不到村集体的义务与福利，户口只是一种挂靠的形式，比如，为了孩子上学，工作方便而已。

所以，如果你想证明你就是村集体的人，享受村集体的福利，就必须要找出你与你的上一代在这里生活并拥有宅基地的证明，如果你们是因为长期脱离村集体而被注销宅基地的村民，还有可能找回属于你们的利益，否则，你只能再往上找，你到底是哪里的人？因为，每个农村人，都有他原籍的土地，虽然户口变更到另一个村集体，但是承包的农田，也会通过变更来拥有。

希望，我的解释，能够帮助到你。

你没有宅基地?那你父母没有吗？如果你父母有，父母走后，你肯定也继承。但是如果你父母也没有，那么你只是户口在村里，你没有房产（宅基），怎么会给你分房呢？难道我是某个地区的户口，这个地方拆迁就能分我钱吗？首先我的房子只有被拆迁了，才有赔偿。你连房子和地都没有，何来被拆迁一说。

问题是这样的在村里有户口，但没有房也没有宅基地，意思上别人有房有宅地逢到拆迁就有补贴。你什么都没有难道别人拆迁你也想分别人补贴款吗！如果集体有房或有地拆迁完全可以。其实这对你是无关的，除非国家给你什么补贴，这是国家的事集体也无权干涉。一般私人拆迁补贴归个人所有，不可能你分我补贴款吧！因为我房子和宅基地过去也是花钱买的。大家有什么看法谢谢留言！

比如说我是农村户口，而且我还有土地，但是没有房基地，因为我父亲把房子卖了，所以就没有房子在农村，只有耕地，我只能在村里买房基地，才可以享受拆迁

我们村有些在外地工作上班的人拿的是国家的工资，吃的又是国家粮，在村里又有田，有地，还有山，我想请问大家这些人合不合理？村里面有钱分他们照样能分到，有东西分照样能分到，这个合不合理？