Question

公司出租写字楼需要交什么税

Answer 1

法律主观：

很多人选在开公司都会选择一些比较成熟的写字楼作为办公的地点，这样比较规范自己的管理而且良好的办公的氛围也可以给客户带来好的印象从而达成交易。
一、写字楼租赁要交什么税
1、房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。
2、营业税：按租金收入5％的税率计算征收。
3、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。
二、如何出租写字楼
1、租房网站上发布信息：我们可以在网上一些相关房产平台如：房天下、安居客58等相关网站上发布一些了出租写字楼的信息，并上传有关写字楼的图片。并写清楚写字楼所在的地理们置、还有自己的联系方式。方便有租客看到后，在第一时间内跟自己取得联系。
2、利用朋友圈的力量：我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系，通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的。
3、中介公司：在出租写字楼的时候，我们也可以让中介公司帮忙，让他们帮助自己把所想要出租的写字楼给推销出去。出租写字楼要交房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税、印花税。其中个人所得税这一条需要按个人所得税或公司所得税视情况而定。