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很石家装购房人人困扰于不知如何选购二手房,有怕买贵的、有怕被欺骗的、有怕买到有问题、有忌讳的二手房,今天和大家分享一下如何合理选购二手房,避免上述的问题。
一、选择区域
购房城市已定之后,最重要的是对想购买区域的确定,价格相同楼盘,不同区域公共设施不同,对生活工作会带来很多方便,主要考虑以下几点:
1、周边设施
有无大型购物中心、超市、酒店、饭店、医院、学校等,对居住会带来很大的方便。(可参考各大型购房网站)
2、交通
交通是否方便,有无直达火车站、城市中心区域等公共汽车、地铁等设施。
3、价格
计算价格,重点是单价,总价、首付能承担多少,月供能承担多少。
二、寻找中介
很多人想自己找房,而不用中介,其实这个想法是错的,因为中介对于指定范围内区域及楼盘情况较了解,而大部分上班族不论时间、精力都有限,并且中介也是对买房者的一个保障,很多人都是第一次买房,对于合同签订、贷款流程等各种事项流程达不到中介了解程度,所以买二手房一定要找中介。
找中介注意事项:
1、中介必须有实体店、有营业执照等各项合理执照。
2、中介费问题,可以就具体的房源再商议。
对于选定区域,提出自己的购房要求,中介会给推荐房源,一定注意多找几家中介、多留几家中介电话,只有这样才能短时间了解本区域符合条件的好房源。
三、看房屋图片问楼层
中介按照购房者要求提供房源,不要急于去看房,先看图片。即可节省没必要的不符合要求的房源、也可节省体力,看图也能看出很多问题,例如卫生间有窗户的基本是把上的、客厅没窗户的只能是暗厅、两室两厅的卧室在同一个方向的大概是双阳房、装修情况在图片里也能看的很清楚。
问楼层:
楼层很重要,多层高层有不同。一楼可能潮、可能厕所反水、可能没阳光等;顶楼可能漏雨(防水好楼房除外)等。
四、实地看房
看好图片后,觉得还不错,价格能接受,就可以实地看房了,实地看房注意点:
1、看小区
a、要看是封闭小区、半封闭小区还是开放小区;
(以上回答发布于2017-09-14,当前相关购房政策请以实际为准)