Question

房子过户需要多少钱？

Answer 1

问：房子过户需要多少钱？

答：亲您好，房子过户需要哪些费用：买房人应缴纳税费：1、 契税：按房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、 印花税：房款的0.05%；3、 交易费：3元/平方米；4、 测绘费：1.36元/平方米；5、 权属登记费及取证费：一般情况在200元以内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%；2、 交易费：3元/平方米；3、 增值税：全额的5.5%4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

答：1、继承过户的费用：(1) 公证费：40元/平米乘产权证面积；(2) 继承公证费80元/单；放弃继承公证80元/人；(3)房地产价值评估费用。2、转让过户的费用：(1) 增值税 (税率5.55% 卖方缴纳)，满两年的普通住宅，免征增值税及附加；(2)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳)；(3)印花税 (税率1%买卖双方各半)，对个人销售或购买住房暂免征收印花税；(4)契税 (基准税率3%-5% ，各地区税率需根据当地规定确定，由买方缴纳)

答：继承过户的费用(1) 公证费：40元/平米乘产权证面积；(2) 继承公证费80元/单；放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率。100万元以下5%；101万元以上至1000万元部分2.5%，1001万元以上至2000万元部分1.5%。

答：转让过户的费用(1) 增值税 (税率5.55% 卖方缴纳)，满两年的普通住宅，免征增值税及附加。(2)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

答：赠与过户的费用免征增值税和个人所得税，但是需要增加：⑴公证费，40元/平米乘产权证面积。(2)契税的征收。不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样通过以上小编为大家整理的，相信大家不难看出，通过赠与过户的房屋收费标准相对来说是最为优惠的，一套房子过户需要多少钱相信大家也能够清晰明了的计算出来了。