样板房真的能买吗？买样板房要注意什么？
许多人 买房 都会去看样板房，其实 开发商 的样板间有两种，一种是在销售的 楼盘 中找一套 房子装修 成为样板间，供买房者参观。还有一种是人工搭建的样板间，由于各种原因，并没有在楼盘中选择 房源 ，而是直接用一些类似板房的材料就地搭建一个样板间，这样方便了参观者，售楼人员也免于奔波。所以，我们的问题来了，样板房真的能买吗？购 买样板房 需要注意哪些问题？
一、买样板房有哪些优势？
1 、省去装修的麻烦
样板房是需要向 购房 者展示的房子，开发商会耗费大量的时间和财力来装饰样板板房。因此，样板房通常会比较精致，在许多事上都会装修的比较完善。这样购房者购买后就省去了装修的麻烦。
2 、谈价空间大
样板房通常会在所有楼盘售空后开始出售。由于剩下的楼盘并不多，这个时候开发商往往急于出售，折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。这个时候购房者购买，可以花更少的钱购买到更精致，装修更完善的房子，因此会比较划算。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。
二、买样板房可能存在哪些风险？
1 、样板间易显空间大
开发商为了房子更易售出，通常会通过缩小家具尺寸和将 厨房 做成开放式，等手段让样板房看起来空间更大，这样室内会看起来更宽，让购房者看起来也更舒心。
但这就给购房者造成了困难，实际情况上，样板房可能只能放进一米的床，但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。
2 、没有预设管道线路
所以说样板房的装修更加精致，但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而 空调 、 冰箱 之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能，但不能真正用到实处。但是在实际 装修入住 的过程中，你不得不考虑这些问题。
3 、 房屋 本身有损耗
由于样板房是向购买者展示的房子，经常会有许多人来参观，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了，平时观看起来也十分不美观。
三、购买样板房需要注意哪些问题？
1 、签订 补充协议
样板房可能会遇到各种各样的质量问题，这就需要购房者提前做好准备。购房者在与开发商签订协议时，要与开发商进行协商签订一份补充协议。在协议中标注好，如果房子可在保修期内出现质量等问题，开发商会对此负责，做出相应的赔偿。
2 、验房要更仔细
验收样板房要十分的仔细，由于样板房设计的可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，购房者可以请专业的 验房师 进行验房。验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。
总而言之，大家还是要根据自身的情况来考虑是否购买样板房。如果打算购买样板房，提前了解样板房的优缺点以及购买的注意事项，避免出现不必要的麻烦。
