户型的设计是非常重要的一个因素。下咐陆老面就带大家来分析一下户型。
首先我们要料及户型最基本的元素，一个是开间，一个是进深。我们一般把主要采光面称之为开间，与之垂直的是进深。当房间的开间和进深比例在1.5:1的时候，我们认为这个房间是比较方正衡升的，方正的房子利用率比较高，看起来会比较大，所以我挑选户型的时候，要看房间是否方正。
1.方正
选择户型第二个要遵守的原则就是要，动静分区，动区包括：客厅、厨房、餐厅等活动较为频繁的区域，一般把动区放在入户门附近，尤其是厨房。静区：卧室、书房、主卫等休息安静的区域，一般把静区放在户型的内侧。动静分区，可以把学习、休息和会客、娱乐区分开来，互不打扰
2.动静分区
1.2 动静分区示意图
选户型的第三个原则是干湿分区，厨房、卫生间湿气比较重、容易产生污垢的地方，尽量跟卧室区分开，所以靠近卧室的洗手间都要做干湿分离。
3.干湿分区
1.3 干湿分区示意图
再一个就是要公私分区，入户门不能对屋内一览无余，餐厅、客厅灯公共区域要与卧室空间之间有遮挡。这样私密性才好。
4.公私分区
1.4 公私分区示意图
还有的就是要通透性良好，最起码客厅要有主阳台而且朝南，最好是南北通透，厨房、卫生间湿区中的地方要有独立的通风、采光，意思就是悉猛说厨房和洗手间得有窗户。南北通透的房子，日照时间比较，通风采光比较好，住起来舒服。
5.通透性良好
1.5南北通透示意图
最后一个选择户型的秘诀，就是动线合理，你在户内活动的路线要流畅合理，室内活动的路线大概有三种:居住动线、家务动线、来客动线，三个动线最好不要出现交叉，如果进厨房要穿过客厅，进卧室需要穿过客厅、进餐需要穿过客厅、进阳台需要穿过主卧，则说明户型动线设计不合理。
6.动线合理
1.6 动线合理示意图
小伙伴们，你们都学会了吗？手握这六大秘籍，你可以在选户型的江湖上驰骋天涯，但我希望你可以把秘籍传授给你身边的朋友，我相信他、她一定会感谢你的，转发给他们，也让他们关注下这实用的“买房知识科普”微信公众号，买房路上，有我陪伴你。
1、判断户型好坏：房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。
2、选户型形状户型方正优选。房子野兄铅整体利用率高，拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。缺角的户型从风水：的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。
3、选户型通透。南北相对两面：采光通风较好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。

4、选户型朝向：户型朝向较好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房尘族子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。
注意房屋尺寸 准备买大户宴裂型的购房者,更加要注意,大户型可不能简单的认为是中小户型的凳祥饥放大。例如枣返:110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。 大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);
