Question

样板间能买吗买样板间的房子好不好

Answer 1

一般房产商在售卖房子的时候会先装修个样板间，供需要购房的业主们参考，而样板家大多数都是采光和通风极佳的，而且还能剩下不少的装修费用，可以直接拎包入住，所以很多人都会购买样板间。但是样板间能买吗？买样板间的房子好不好？这里我们带来样板间的优缺点介绍。
样板间能买吗?
样板间是可以购买的，但建议谨慎选择。要买样板间需注意以下几项：
1、签订补充协议
开发商对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。
2、验房要仔细
验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，可以寻求专业验房师的帮助。
验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。
买样板间的房子好不好?
样板间的优点：
1、精心装修
为了吸引更多的业主有买房意愿，通常房产商对于样板间的装修都会花费许多心思，无论是空间布局、户型设计还是软装搭配上，都是非常讲究的。样板间的主要作用是开发商在销售时用作展示用的，因此开发商会选择户型、位置好的房子。如果你购买的是样板间，那我们可以省去装修的麻烦，可以省心省力。
2、可拎包入住
通常我们自己装修需要花上3个月左右时间方可完工，即使你购买的是精装修，我们也还需要购买家具软装。而样板间的购买可以让我们费时费力，样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，可以大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说居住起来也更环保。
3、价格划算
由于样板间的主要用途是展示，因此在该楼盘销售量不多时，开发商通常会将该样板间进行出售，价格上也会有所优惠，这对购房者来说会更划算。大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
样板间的缺点：
1、实用性欠佳
我知道，很多朋友都是因为样板间的外观所吸引的，但是样板间的装修虽然精致漂亮，但不一定适用于你的家庭，例如说家具看上去豪奢高贵，但收纳性不一定是好的，这样就失去了应有的实用功能，会给之后的使用带来很多不方便，而且因为样板间展示时间长，很多家居都会有陈旧的问题。
2、施工品质差
开放商为了不耽误销售，在样板间的装修施工时，就会不那么认真合规，比如说水电隐蔽工程不合标准、卫浴防水做得不好等，这不仅会影响居住的便利性，还可能影响居者的安全问题。
综上所述，样板间还是可以购买，但是需要谨慎购买，再买房子的时候需要签订补充协议，验房的时候也要更加仔细，以免后期出现质量问题，找开发商却无法给予解决。从样板家的优缺点来看呢，其优点还是多于缺点的，所以大家可以根据实际情况和需求来决定购买。