Question

物业费包括生活垃圾处理费吗

Answer 1

小区物业管理费包括垃圾处理费。根据我国相关法律规定，物业服务成本或者物业服务支出构成包括物业管理区域清洁卫生费用。故，小区物业管理费包括垃圾处理费。

物业费是否包括垃圾处理费用，主要是要看具体的物业合同中的约定。
1、生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用。
2、物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出。
3、垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。
4、物业费是经营性收费，而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾终都要进行无害化处理的，所以垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生，谁付费”的环保原则。
除非物业合同里边有约定，该项费用由物业公司支付，否则是由业主交纳的。

物业管理费用主要用于以下几种情况：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利保障；
2、物业公用部位共有设施设备的日常运行费用；
3、物业管理公共区域清洁卫生费；
4、物业管理公共区域绿花养护费；
5、物业管理公共区域秩序维护费等。
综上所述，物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。

综上所述是小编对物业费包括生活垃圾处理费吗做出的回答，希望可以帮助到您。

【法律依据】：
《物业服务收费管理办法》第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3。物业管理区域清洁卫生费用；

4。物业管理区域绿化养护费用；

5。物业管理区域秩序维护费用；

6。办公费用；

7。物业管理企业固定资产折旧；

8。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9。经业主同意的其他费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。